Блог

Jul 24, 2023

Район Дулут «в хорошей форме» продаст Центральную среднюю школу к концу года

ДУЛУТ – Давно закрытая средняя школа, кажется, на шаг ближе к переходу из рук в руки.

ДУЛУТ – Давно закрытая средняя школа, кажется, на шаг ближе к переходу из рук в руки.

По словам Грега Фоллмера, брокера по недвижимости округа, руководители государственных школ Дулута сузили список потенциальных покупателей центральной средней школы на вершине холма с трех до одного. По словам Фоллмера, договор купли-продажи с этим покупателем «готов к согласованию», а затем передается членам школьного совета для окончательного утверждения.

«Мы в хорошей форме, — сказал Фоллмер News Tribune во вторник, — и ожидаем, что он будет продан и закрыт где-то в конце года, начале следующего года».

Заявленная цена лота составляет 7,9 миллиона долларов.

Школа, расположенная на участке площадью 77 акров у центрального входа, была законсервирована с 2011 года, когда руководство школы согласилось закрыть ее в рамках стратегии сокращения помещений «Красного плана». В начале 2021 года округ уже продал Историческую старую центральную среднюю школу в центре города за 3 миллиона долларов.

РЕКЛАМА

Все три потенциальных покупателя Центральной средней школы на вершине холма, включая очевидного фаворита, предложили перестроить этот участок в нечто смешанное с жильем. Два других покупателя, заявил Фоллмер, по-прежнему будут заинтересованы в собственности, если сделка с третьим сорвется.

Между тем, строительство новой штаб-квартиры округа, примыкающей к Центральному району, продолжается в рамках плана стоимостью 31,5 миллиона долларов, одобренного членами школьного совета в июне 2021 года.

На прошлой неделе бригады завершили закладку фундамента нового административного здания, а на этой неделе приступили к монтажу сборных железобетонных и кирпичных стен. В четверг днем ​​рабочие установили особенно высокую плиту, которая в конечном итоге станет одной стороной шахты лифта.

Неподалеку рабочие готовились залить фундамент того, что в конечном итоге станет новым автобусным гаражом. Кроме того, существующее здание, в котором раньше размещались классы промышленного искусства, станет новым зданием для обслуживающего персонала и обслуживающего персонала.

В самом центральном здании рабочие заняты удалением асбеста перед запланированным сносом этой осенью. Руководитель объекта Джейсон Джонсон сообщил, что предварительный план состоит в том, чтобы начать снос здания к началу ноября.

Члены школьного совета Дулута во вторник вечером единогласно одобрили предложение компании Veit & Co. из Дулута на сумму 810 000 долларов на снос центрального здания.

Также во вторник члены совета директоров утвердили соглашение о застройке с городским правительством, которое помогает подготовить центральную собственность к будущей продаже и закрепляет планы округа в отношении участка, который они планируют там оставить.

В самом соглашении в общих чертах описывается, что руководители школы планируют делать с участком земли площадью 22 акра, который они сохранят на участке площадью примерно 77 акров: новая штаб-квартира, автобусный гараж и реконструкция третьего здания. Он также призывает снести центральное здание не позднее 30 июня 2023 года и указывает, где району необходимо провести инженерные коммуникации и установить сервитуты для канализации, дорог общего пользования и других нужд.

РЕКЛАМА

«Он устанавливает конкретные стандарты того, что мы должны делать, — объяснил Дэвид Спунер, управляющий объектами школьного округа, — чтобы наше строительство соответствовало установленным постановлениям, законам и практике города Дулут».

Кроме того, соглашение обязывает округ требовать от того, кто покупает остальную часть собственности, представлять городу планы реконструкции. Будущие владельцы объекта, предположительно, достигнут аналогичного соглашения с городскими властями, прежде чем приступить к реализации собственных планов реконструкции.

В ноябре комиссия по городскому планированию одобрила предложение о перепланировке границ участка или перепланировке школьного участка, чтобы выделить участок площадью 22 акра для будущего административного здания округа и нынешнего дома для типографии и автобусного гаража.

Эта замена зависела от того, что город и школьный округ в конечном итоге достигнут соглашения, которое было окончательно оформлено во вторник. Члены городского совета Дулута аналогичным образом одобрили прекращение соглашения о застройке 11 июля.